Недвижимость в Тольятти – современная ситуация

Мировой финансовый кризис скорректировал работу практически всех предприятий, что бы на них ни производилось: автомобили, стиральные машины Electrolux или другая бытовая техника, одежда или обувь. Наложил он отпечаток и на рынок недвижимости. Причем не только в столице и мегаполисах, но и в сравнительно небольших городах. Какая же ситуация на сегодняшний день складывается в Тольятти? Весной 2009 года наметилось небольшое движение после почти полугодового застоя. Однако предложение существенно превышало спрос, поэтому к началу июня стоимость жилья существенно снизилась по сравнению с тем же месяцем прошлого года. На текущий момент на вторичном рынке предлагаются однокомнатные квартиры по цене восемьсот тысяч рублей.

По оценкам аналитиков этого сегмента рынка, в 2008 году летом наблюдалось снижение стоимости недвижимости по сравнению с весной и осенью. Оно составляло около десяти-пятнадцати процентов. Сейчас же эта цифра приближается к сорока. Специалисты по недвижимости считают, что влияние на ситуацию в первую очередь оказывает сокращение ипотечного кредитования, как и кредитования в целом по стране. Теперь нелегко получить займ даже на то, чтобы приобрести телевизоры Samsung, холодильник или другую бытовую технику.

Из-за снижения стоимости многие не спешат выставлять свои квартиры на продажу. Например, в Тольятти практически не предлагается для реализации недвижимость в центре и Комсомольском районе. Также придерживаются дома в зонах отдыха – поселках Портовое и Жигулевское Море.

Однако в Автозаводском районе идет довольно интенсивная застройка, именно здесь стремятся обзавестись жильем сотрудники АвтоВАЗа. В новостройках отменно продумана планировка: просторные кухни и коридоры, изолированные комнаты. Еще предлагается недвижимость в микрорайоне «Приволжский», где возводятся элитные коттеджи. В остальных же районах строительство пока приостановлено, достраиваются лишь объекты, находящиеся на стадии завершения.

Риэлтерские агентства отмечают, что по-прежнему довольно часто производится обмен квартир. Горожане улучшают свои жилищные условия путем предложения уже имеющихся площадей с доплатой в обмен на большую площадь. Правда, повышение тарифов на коммунальные услуги приводит к тому, что некоторые, наоборот, готовы обменять трехкомнатные квартиры на малогабаритные, чтобы снизить расходы на их содержание. Специалисты агентств недвижимости еще подчеркивают, что практически не производятся сделки по жилищным сертификатам и ипотечным займам.

Источник: www.volga-info.ru